60万的房子全款就是一次性支付60万。按揭贷款需要首付不低于房款的20%，以房子产权作抵押，从银行贷款，按月还款。

贷款按首付20%即12万，贷款48万，按现行利率3.85%，等额本息的还款方式，兼职美工分10年和20年两个期限分别计算。

贷款10年：贷款期限10年的条件下，全款和贷款之间的费用差异确实为99074.57元。这个差异主要来自贷款期间的利息支付。

贷款20年：贷款期限20年的条件下，全款和贷款之间的费用差异为209017.63元。这个差异相较于贷款10年时的差额翻了一番还多，主要是因为贷款期限的延长导致需要支付的利息总额增加。

在考虑按揭贷款买房时，要结合自己的经济收入，认真规划还贷期限，这个差额还是巨大的。#别让房贷还款新方式迷了眼#